メゾネットのお部屋を家具備品付きで350’000ユーロでお売りします。
現在、日本人の方に部屋の一部を貸しており、その収入で月に2000ユーロ以上になります。
こちらの契約を引き継いでいただける方にお売りしたいと考えています。
床面積は89m²
アパートの3・4階（最上階）部分でエレベーターは付いていません。
間取りは下階が3Kでシャワーとトイレは別。従来建物の前面から後面までの一つの部屋を二部屋に分け一つは私が住み、もう一部屋は貸し出しています。プラス上階に続く階段下の共用部分の一部屋。こちらから後面のテラスへと出れる造りです。
上階は屋根裏になり大きく二部屋、プラス物置になります。一部屋が居住部分で天窓付き、もう一部屋にも天窓があり簡易キッチンがあります。またトイレにシャワーブースが設置されています。こちらの上階部分も現在貸し出しています。
ショッピングエリアに隣接し最寄り駅のDen Haag laan van NOIはアムステルダム国際空港からICで2駅で地域の治安も雰囲気も良く非常に住環境の良いエリアです。
現在のオランダではオランダ人ですら部屋を借りるのは難しく外国人である日本人にとっては（特に来たばかりでこちらに繋がりの無い状態では）なおのこと難しいのが現状で、募集をかけても複数組の応募がいつもある状態です。
そのため状況が許せば保持していたかった物件です。
出来たら今後も日本人の方に貸していただければ新たにオランダに来ようとしている日本人の方にもプラスだと思います。
こちらで取引相手が見つからなければ通常通り不動産屋を通して取引することになりますが、契約が残っていると住宅ローンが通りにくいらしく、契約が切れて、更に家具なども取り払ってから売りに出す事になるそうです。そのため手間や時間を考えて、更にはむしろ契約もあって家具なども残ってる方が良いと考える方も、(移住した当時の私であればこの方が良いと思ったと思うので)、いらっしゃると考えこちらでまずは募集してみようと思いました。
ちなみに、不動産屋の言うようにして売りに出せばすぐに買い手はつくだろうとの事でした。
逆にこちらで取引ができれば、契約を維持した状態で家具などもそのまま使っていただけるので、極論、着替えがあれば、収入もある状態ですぐに住み始める事も可能です。
リフォームは必要ですが、しないと住めない様なものではないので数カ月後にでも納得いく業者などを見つけてやるのが良いかと思います。
ちなみにFUNDAの査定では状態がmatig（実際はpoorなのでこれより下がります）で353’000-432’000(4/4日時点)となっています。
きちんと合法的な取引を協力してやっていただける方がいらっしゃればお譲りしたいと考えています。